罗甸千岛湖文化旅游综合体一期项目已建成并交付使用，因低层住宅部分入住业主普遍反馈房屋原设计有瑕疵，使用不方便等情况，为积极响应国家及我省关于建设“好房子”的号召，切实提升住宅居住品质，依据《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》等相关规定，结合项目实际及业主诉求，我局拟对一期低层住宅建筑第23-29、31、33号楼共9套住宅（详见总平面图）进行提质改造规划调整。为保障利害关系人合法权益，根据规划公示相关法定要求，现将该项目规划调整事宜予以公示，广泛征求社会各界及相关利害关系人的意见和建议。
一、项目基本情况
1.项目名称：罗甸千岛湖文化旅游综合体一期低层住宅建筑第23-29、31、33号楼提质改造项目
2.项目位置：罗甸千岛湖文化旅游综合体一期小区内
3.改造主体：贵州盛地佳禾置业有限公司
4.原规划审批情况：该项目已批复规划设计方案，核发《建设工程规划许可证》，项目建成后已完成规划核实并交付使用，原规划审批核心指标为：总用地面积112637.56平方米，总建筑面积236818.73平方米，建筑占地面积47649.43平方米，计容建筑面积206267.83平方米，容积率1.83，建筑密度42.3%，绿地率30%，本次涉及建筑原批准建筑面积单户为283.73平方米。
二、本次规划调整内容
本次提质改造规划调整涉及楼栋为：罗甸千岛湖文化旅游综合体一期低层住宅建筑第23-29、31、33号楼，不涉及项目其他楼栋及整体规划布局重大变更，具体调整内容如下：
1.面积调整：提质改造拟单户增加164.6平方米，总新增建筑面积1481.4平方米，总新增建筑占地面积294.3平方米；
2.调整后经济指标为：总用地面积112637.56平方米，总建筑面积238300.13平方米，建筑占地面积47943.73平方米，计容建筑面积207749.23平方米，容积率1.84，建筑密度42.56%，绿地率29.7%；
3.其他调整：无。
三、公示图纸
1.项目整体规划调整总平面图；
2.经济技术指标对比；
3.第23-29、31、33号楼建筑单体平面图对比。
四、公示对象及利害关系人界定
本次公示面向社会各界，相关利害关系人特指罗甸千岛湖文化旅游综合体一期23-29、31、33号楼全体业主，以及项目周边受本次规划调整直接影响的单位和个人。
五、公示地点
1.罗甸千岛湖文化旅游综合体小区公示栏、罗甸县自然资源局办公大楼六楼公示区；
2.罗甸县人民政府官网（https://www.gzluodian.gov.cn/）。
六、公示时间
2026年3月17日至2026年3月25日（7个工作日），公示最后一日18:00为意见反馈截止时间，逾期未反馈视为无异议。
七、意见反馈方式
1.现场提交：罗甸县政务服务中心2号楼5楼506室，联系电话：0854-7616567；
2.书面邮寄：邮寄地址：罗甸县政务服务中心2号楼5楼506室（收），邮政编码：550100，信封请注明“千岛湖文化旅游综合体提质改造规划调整意见反馈”；
3.电子邮箱：ld12345566@163.com（邮件主题请注明“千岛湖文化旅游综合体提质改造规划调整意见反馈+姓名+联系电话”）。
八、异议处理机制
1.公示期结束后，我局将对所有有效反馈意见进行梳理、核查及分类处理，组织改造主体、相关单位对合理异议进行研究，必要时对规划调整方案进行修改完善；
2.异议处理结果将在原公示渠道进行二次公示，公示期限为3个工作日；
3.无异议或异议处理完毕后，我局将依法依规办理本次规划调整相关审批手续，最终审批结果以我局正式核发的规划调整文件为准。
九、特别声明
本次公示内容为该项目提质改造规划拟调整方案，非最终审批结果，未经我局正式批准，任何单位和个人不得擅自实施；
本次新增建筑面积不计入业主公摊面积，是否涉及产权登记/补缴相关规费，按相关法律法规及政策规定执行。
本公示未尽事宜，由罗甸县自然资源局负责解释。
