罗甸县人民政府
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索 引 号: 000014349/2021-2941497 信息分类:
发布机构: 生成日期: 2021-09-07 09:05:00
文  号: 罗府发〔2021〕9号 是否有效:
名  称: 罗甸县人民政府关于发布实施罗甸县新一轮城镇土地级别及基准地价的通知

罗甸县人民政府关于发布实施罗甸县新一轮城镇土地级别及基准地价的通知

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罗府发〔2021〕9号

各乡镇人民政府、斛兴街道办事处,县府相关部门:

为完善地价体系,规范土地市场交易,促进土地可持续利用,推动城镇建设健康发展,根据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》《关于印发<贵州省城镇基准地价管理(暂行)办法>的通知》(黔价房〔2006〕354号)《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅〔2017〕20号)等文件规定,县自然资源局牵头对我县城镇土地等级及基准地价进行了更新调整。更新调整成果已经专家组《2021年罗甸县城镇土地级别与基准地价更新成果验收意见》通过验收,并经县人民政府十七届85次常务会议(罗府常议〔2021〕13号)研究审定。现予以发布实施,从发布之日起执行,同时废止《罗甸县人民政府关于发布实施罗甸县新一轮城镇基准地价的通知》(罗府发〔2017〕13号)。现将有关事项通知如下:

一、土地级别

(一)中心城区土地级别

1  罗甸县中心城区定级范围

土地

级别

级别范围

面积统计(平方公里)

I级

东至:玉都大道、湖滨大道、东环路

南至:解放西路、解放中路、解放东路

西至:罗斛东路、罗斛西路

北至:大关路

1.57

II级

东至:玉都大道、城东湿地公园、千岛湖未来城、罗甸县匀甸石材厂

南至:二小、县人民医院、大乐亭水库、职校、四小

西至:原龙坪镇政府、一中、体育馆、城西大道

北至:环城北路、际恒建材市场

5.15

III级

东至:白龙、城东湿地公园、五星村、新民村、大沟

南至:城西大道南段、中医院、渔王洞、大沟

西至:交苑、新苑村

北至:际恒建材市场北面、白龙

8.10

IV级

III级以外至图边界范围

46.25

合计

/

61.07

(二)边阳镇土地级别

2 罗甸县边阳镇定级范围

土地级别

级别范围

面积统计

(平方公里)

Ⅰ级

东至:桥头寨、X960 县道

南至:新街村

西至:银百高速

北至:把摆、生态农业科技馆

0.93

Ⅱ级

Ⅰ级以外至图边界范围

23.71

合计

/

24.64

(三)其他乡镇

本轮基准地价更新,将罗甸县沫阳镇、罗悃镇、茂井镇、红水河镇、逢亭镇、木引镇、凤亭乡根据经济社会发展及城市规划建设情况分为一类和二类乡镇,具体划分结果如下:

3 罗甸县其他乡镇类别

乡镇类别

乡镇名称

一类乡镇

沫阳镇、罗悃镇、茂井镇、红水河镇、逢亭镇、木引镇

二类乡镇

凤亭乡

二、基准地价

(一)中心城区基准地价

1.基准地价

表4 罗甸县中心城区出让基准地价

单位:元/平方米

用  途

土地级别

I级

II级

III级

IV级

商服用地

2110

1525

1015

640

住宅用地

1155

1015

710

470

工矿仓储用地

275

235

215

160

公共管理与公共服

务Ⅰ类用地

924

812

568

376

公共管理与公共服

务Ⅱ类用地

275

235

215

160

2.基准地价内涵

基准地价估价期日为2021年1月1日。

商服用地:包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地,土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度16米,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ级土地范围内达到“六通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水、通气,场地内土地平整),Ⅲ、Ⅳ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整)。

住宅用地:包括普通住宅用地和政策性住宅用地,土地使用年限为70年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ级土地范围内达到“六通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水、通气,场地内土地平整),Ⅲ、Ⅳ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整)。

工矿仓储用地:包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地,土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

公共管理与公共服务Ⅰ类用地:包括机关团体利用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地,土地使用年限为50年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ级土地范围内达到“六通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水、通气,场地内土地平整),Ⅲ、Ⅳ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整)。

公共管理与公共服务Ⅱ类用地:包括公用设施用地(供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地)及公园与绿地(绿地),土地使用年限为50年,容积率1.0,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

(二)边阳镇基准地价

1.基准地价

5 罗甸县边阳镇出让基准地价

单位:元/平方米    

用途

土地级别

Ⅰ 级

Ⅱ 级

商服用地

855

550

住宅用地

505

470

工矿仓储用地

185

170

公共管理与公共服务Ⅰ类用地

404

376

公共管理与公共服务Ⅱ类用地

185

170

2.基准地价内涵

基准地价估价期日为2021年1月1日。

    商服用地:包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地,土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度16米,市政基础设施配套程度Ⅰ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅱ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

住宅用地:包括普通住宅用地和政策性住宅用地,土地使用年限为70年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度Ⅰ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅱ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

    工矿仓储用地:包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地,土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度Ⅰ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅱ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

    公共管理与公共服务Ⅰ类用地:包括机关团体利用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地,土地使用年限为50年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度Ⅰ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅱ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

    公共管理与公共服务Ⅱ类用地:包括公用设施用地(供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地)及公园与绿地(绿地),土地使用年限为50年,容积率1.0,市政基础设施配套程度Ⅰ级土地范围内达到“五通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅱ级土地范围内达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

(三)其他乡镇基准地价

1.基准地价

6 罗甸县其他乡镇出让基准地价

单位:元/平方米

用    途

土地级别

一类乡镇

二类乡镇

沫阳镇、罗悃镇、茂井镇、红水河镇、逢亭镇、木引镇

凤亭乡

商服用地

535

435

住宅用地

370

280

工矿仓储用地

155

145

公共管理与公共服务Ⅰ类用地

296

224

公共管理与公共服务Ⅱ类用地

155

145

2.基准地价内涵

基准地价估价期日为2021年1月1日。

商服用地:包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地,土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度16米,市政基础设施配套程度达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

住宅用地:包括普通住宅用地和政策性住宅用地,土地使用年限为70年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

工矿仓储用地:包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地,土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

公共管理与公共服务Ⅰ类用地:包括机关团体利用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地,土地使用年限为50年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

公共管理与公共服务Ⅱ类用地:包括公用设施用地(供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地)及公园与绿地(绿地),土地使用年限为50年,容积率1.0,市政基础设施配套程度达到“四通一平”(红线外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。

三、基准地价应用的有关事项

(一)本土地定级和基准地价主要用于指导土地市场交易、核算土地资产量、征收土地税费,合理引导投资方向和土地利用方式。

(二)涉及土地出让、转让、抵押、租赁、作价出资等行为的,以本土地定级和基准地价为基础结合市场等因素评定宗地价格。

(三)土地定级和基准地价公布后,将根据国家主管部门规定和本县的实际情况,每隔3年进行调整修改。

(四)土地定级和基准地价具体应用问题由县自然资源主管部门负责解释。

202197

  (此件公开发布)


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